Ce que vous devez savoir sur l’assurance maison vacante
Prévoyez-vous réaliser des rénovations résidentielles majeures sous peu? Vous rendez-vous dans un autre pays pendant quelques mois? Avez-vous acheté votre premier immeuble de placement? Selon votre situation, vous pourriez devoir songer à souscrire une assurance maison vacante afin de profiter d’une couverture pour certains types de sinistres. Voyons ce en quoi consiste cette assurance et quand vous pourriez en avoir besoin.
Qu’est-ce que l’assurance maison vacante et que considère-t-on comme une maison vacante?
Comme les maisons vacantes peuvent présenter des risques accrus (comme le vandalisme), vous devrez songer à souscrire une assurance maison vacante pour protéger votre propriété vacante. L’assurance maison vacante comporte habituellement des frais supplémentaires et des limites de couverture. Gardez en tête que selon votre situation (p. ex. durée pendant laquelle votre propriété demeure vacante) ou les directives de votre assureur, votre propriété pourrait même devenir inadmissible à l’assurance. Pour votre assureur, une « maison vacante » pourrait désigner :
- une propriété qui n’est plus habitée;
- une propriété qui vous appartient, mais où vous n’avez jamais prévu d’habiter;
- une propriété qui restera inhabitée pendant une période prolongée.
Par exemple, si vous achetez un condo en vue de le louer et que vous vous attendez à ce qu’il demeure vacant pendant plusieurs mois jusqu’à ce que vous trouviez un locataire, vous devez en informer votre assureur pour comprendre vos options et les limites potentielles de couverture. Comme il a été mentionné ci-dessus, lorsqu’une propriété est inhabitée, il existe certains risques, car il est possible que personne ne s’y rende régulièrement, notamment pour l’entretien. C’est pourquoi, habituellement, les maisons vacantes sont traitées différemment par rapport aux types d’assurance habitation les plus courants.
Dois-je faire quelque chose ou informer mon assureur si je prévois quitter ma résidence pendant des périodes prolongées?
Il existe des situations plus courantes dans lesquelles votre résidence peut être considérée comme inoccupée, et non vacante, comme quand vous partez en vacances ou en voyage d’affaires prolongé. Dans de tels cas, vérifiez les documents de votre police ou appelez votre assureur pour obtenir des conseils sur les précautions à prendre avant votre départ. Il peut notamment s’agir de demander à un ami ou à un membre de votre famille d’aller vérifier votre résidence régulièrement, d’assurer l’entretien courant (comme déneiger les allées et trottoirs en hiver) ou de maintenir le chauffage pendant la saison froide normale pour éviter le gel ou l’éclatement de tuyaux. Même si vous pouviez ne pas être tenu d’aviser votre assureur de votre absence, ce pourrait être une bonne idée pour avoir une plus grande tranquillité d’esprit et vous assurer que votre couverture reste en vigueur en cas d’incident imprévu.
J’ai un système de surveillance résidentielle intelligente. Est-ce comme si une personne venait vérifier ma résidence?
La réponse dépend possiblement des directives de votre assureur. Un système de surveillance résidentielle intelligente vous procure de la tranquillité d’esprit et vous permet de surveiller votre maison à distance, mais rien ne bat une personne qui visite votre propriété régulièrement. Comme il a été mentionné ci-dessus, faites le point avec votre assureur si vous prévoyez vous absenter pendant une période prolongée. Il pourra vous guider à propos des mesures à prendre pour vous assurer que votre couverture restera en vigueur en cas de sinistre couvert.
Si je suis propriétaire d’un terrain vacant où il n’y a pas encore de maison construite, dois-je l’assurer?
Habituellement, un terrain vacant qui vous appartient ne doit pas être assuré séparément, mais vous devriez d’abord vérifier vos options auprès de votre assureur pour une plus grande tranquillité d’esprit. Par exemple, assurez-vous que votre police prévoit une assurance responsabilité civile pour être bien protégé dans le cas où une personne se blessait sur votre terrain vacant et vous poursuivait. De plus, gardez en tête qu’une assurance pour terrain vacant et une assurance maison vacante sont deux produits qui répondent à des besoins en assurance distincts. Parlez à votre assureur pour déterminer les meilleures options pour vous.
À la TD, nous sommes là pour vous aider à trouver la meilleure solution pour répondre à vos besoins en assurance habitation. Si vous faites déjà partie des clients de TD Assurance, vous pouvez communiquer avec nous ou consulter et mettre à jour votre police en ouvrant une session dans MonAssurance. Si vous êtes un nouveau client de TD Assurance et que vous cherchez une police d’assurance habitation qui répond à vos besoins, obtenez une soumission pour explorer vos options.
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