Achat de votre première propriété

Vous vous souviendrez toujours de l’achat de votre première maison. Y mettre les pieds après avoir obtenu les clés est un moment qu’on savoure. Il y a beaucoup de choses à savoir lorsqu’on achète une première propriété. Voici donc quelques renseignements utiles qui vous aideront à vous lancer.

Vous devez penser à prendre certaines mesures pour protéger votre prêt hypothécaire. Une assurance prêt hypothécaire est quelque chose que vous pourriez envisager et qui pourrait vous tirer d’affaire en cas d’imprévus. Mais qu’est-ce qu’une assurance prêt hypothécaire? C’est un type d’assurance offert par des prêteurs hypothécaires et que nous appelons simplement une protection de crédit.

La Protection de prêt hypothécaire TD peut assurer une protection financière à votre famille si jamais vous décédez d’une maladie couverte, souffrez d’une maladie en phase terminale ou subissez une mutilation accidentelle couverte1. Elle pourrait aussi contribuer à vous protéger, vous et votre famille, si vous souffrez d’une maladie grave imprévue, mais couverte2. Bien que chaque cas soit différent et que les maladies graves doivent être expressément couvertes, il y a un large éventail de situations dans lesquelles une partie ou la totalité de votre prêt hypothécaire peut être couverte par la Protection de prêt hypothécaire TD1.

Voyons également d’autres facteurs, conseils et renseignements utiles que les acheteurs d’une première propriété pourraient vouloir connaître.

Types de prêts hypothécaires et de taux

Différents types de prêts hypothécaires et de taux doivent être pris en considération au moment d’acheter une propriété. Apprendre à les connaître tous peut sembler un peu intimidant pour n’importe quelle personne qui achète une première propriété. Mais comme pour toute autre chose, ça devient plus facile à mesure qu’on apprend. Pour en savoir plus sur les différents types de prêts hypothécaires, jetez un coup d’œil aux renseignements amassés par la Commission des services financiers de l’Ontario. Nous vous recommandons de vous familiariser d’abord avec la différence entre un prêt hypothécaire à taux fixe et un prêt hypothécaire à taux variable. Commencer avec un concept de base solide comme celui-là est une bonne première étape dans n’importe quelle démarche d’apprentissage.

Frais d’achat et rabais accordés aux personnes achetant une première propriété

En tant que personne achetant sa première propriété, vous pourriez avoir l’impression que beaucoup de connaissances en matière de prêts hypothécaires vous échappent. Même si ça peut être vrai tant que vous n’aurez pas exploré le sujet, sachez que vous pouvez déjà obtenir de l’aide. Le gouvernement du Canada offre un incitatif pour aider les personnes qui veulent acheter une première propriété à finalement y parvenir, et vous pouvez aussi en profiter.

Mais au-delà de tout ça, vous avez également intérêt à connaître les différents frais et les différentes taxes liés à l’achat d’une propriété. Des concepts comme les frais juridiques, les droits de mutation immobilière, la TPS/TVH et les coûts de rajustement peuvent sembler intimidants au début, mais une fois que vous en aurez compris la signification et leurs répercussions sur votre processus d’achat d’une propriété, ils vous sembleront moins menaçants.

Parler aux spécialistes

Votre décision d’achat pourrait être un peu plus facile si l’on vous rassure. C’est dans un contexte comme celui-là que l’aide d’un professionnel des prêts hypothécaires peut s’avérer utile. Parler à un conseiller hypothécaire TD peut vraiment vous aider à savoir comment fonctionnent les prêts hypothécaires.

Un conseiller pourra vous donner tous les renseignements nécessaires et vous aider à en savoir plus sur l’achat d’une propriété et le choix d’un prêt hypothécaire qui vous convient.

Penser à souscrire une assurance prêt hypothécaire

Quand vous achetez une propriété, il est toujours bon d’avoir une assurance appropriée.

Puisque votre prêt hypothécaire est souvent votre plus grosse dépense mensuelle, n’est-il pas logique d’avoir une assurance pour le protéger? La Protection de crédit TD pourrait vous aider en couvrant le coût de la totalité ou d’une partie de votre prêt hypothécaire, ce qui vous permettrait d’alléger votre principale obligation financière, pour vous ou vos proches, durant une période éprouvante.

Utilisez notre outil d’évaluation des besoins de protection pour mieux cerner vos besoins en matière d’assurance prêt hypothécaire et savoir quelles pourraient être les répercussions d’un événement de vie critique couvert sur vos finances.

Réfléchir à l’avenir

Utiliser des ressources fiables pour améliorer vos connaissances sur les prêts hypothécaires, parler aux bons conseillers et souscrire une assurance prêt hypothécaire comme la Protection de crédit TD sont autant de bonnes mesures que vous pouvez prendre quand vous achetez une première propriété. Vous pourriez même parler à un conseiller hypothécaire TD ou planifier un appel dès aujourd’hui pour vous familiariser davantage avec les prêts hypothécaires.