Cinq points pratiques à considérer avant d'acheter une maison

Bon, votre spécialiste hypothécaire vient de vous transmettre de bonnes nouvelles par téléphone, vous avez obtenu une préapprobation et pouvez commencer à chercher une propriété en toute confiance. Mais avant de commencer, vous devez prendre en compte d’autres éléments pour vous assurer d’atteindre l’équilibre entre la satisfaction de vos besoins et le respect de votre budget.

  1. Frais des services publics 
    Au moment d’estimer les frais de services publics, tenez compte de ce qui suit :
    • La superficie de l’endroit que vous climatiserez et chaufferez
    • L’âge de la propriété, des portes et des fenêtres
    • L’état du toit et de l’isolation
    • L’efficacité des électroménagers (p. ex., laveuse, sécheuse, réfrigérateur)
  2. Accessibilité globale 
    De nombreux facteurs ont une incidence sur votre évaluation de l’accessibilité d’une propriété, mais une chose est certaine : vous ne devez pas tenir uniquement compte du versement hypothécaire. N’oubliez pas de songer à tout ce que vous pouvez raisonnablement vous permettre maintenant, mais aussi à votre capacité à couvrir d’éventuels coûts imprévus dans l’avenir. Une nouvelle construction de grande qualité peut exiger moins de coûteuses surprises alors qu’une propriété bien construite, mais plus ancienne, peut présenter son lot d’incertitudes comme d’importantes réparations imprévues ou des rénovations requises.
  3. Assurance habitation 
    Obtenir la bonne couverture d’assurance est l’une des grandes décisions que vous devrez prendre avant d’acheter votre nouvelle propriété. Communiquez tout simplement avec un conseiller de TD Assurance, et il vous présentera toutes les options, répondra à vos questions et vous aidera à trouver la couverture convenant le mieux à vos besoins.

    Au moment de discuter de vos besoins en assurance, tenez compte des facteurs ci-dessous qui ont une incidence sur le coût de votre couverture :

    • Type d’habitation (p. ex., maison unifamiliale, habitation multifamiliale)
    • Matériaux de construction
    • Type et âge des systèmes de chauffage, de plomberie et électriques
    • Protection contre les incendies (p. ex., proximité des services d’urgence)
    • Antécédents en matière de sinistres (y a-t-il un risque plus élevé de certains sinistres comme un refoulement d’égouts?)
    • Type de couverture et franchise
    • Votre historique de réclamations et votre droit à un rabais

    Voici certaines mesures que vous pouvez prendre pour économiser sur votre prime d’assurance habitation :

    • Regroupez vos assurances habitation et auto auprès de TD Assurance
    • Installez un système d’alarme-incendie, des détecteurs de fumée ou d’autres dispositifs de sécurité
    • Augmentez votre franchise
  4. Emplacement et qualité de vie 
    Que vous déménagiez dans une collectivité établie à proximité de tout ou un quartier émergent, tenez compte des facteurs ci-dessous pour vous assurer d’avoir accès à tout ce dont vous avez besoin :
    • Accès à des services à proximité (magasins, restaurants, centres de conditionnement physique, banques)
    • Distance à parcourir pour aller travailler ou visiter parents et amis et facilité des déplacements
    • Emplacement d’espaces verts publics comme des parcs et pistes cyclables
    • Proximité des écoles
    • Coûts municipaux comme les taxes foncières
  5. Liste de vérification avant l’achat : éléments à prendre en compte avant de signer 
    1. Évaluez les avantages et inconvénients des constructions récentes et plus anciennes, en tenant surtout compte de la qualité de la construction.
    2. Quels risques devez-vous assumer si vous n’incluez pas une inspection de la propriété comme condition à votre offre d’achat?
    3. Votre budget est-il suffisamment souple pour couvrir toute hausse des coûts (p. ex., prêt hypothécaire, taxes foncières)?
    4. Connaissez-vous bien le constructeur? A-t-il fait l’objet de recours ou de poursuites?
    5. Y a-t-il des recours (privilèges) contre la propriété?

Pensez à ces conseils au moment de magasiner votre maison de rêves et vous pourrez entreprendre cette prochaine étape importante en toute confiance. Bon magasinage!


Vous cherchez des façons de diminuer votre prime d’assurance? Lisez notre article donnant des conseils pour économiser sur l’assurance habitation afin de savoir quels changements apporter à votre police, franchise ou habitation pour réduire vos coûts d’assurance.


Bureau d’assurance du Canada. Conseils sur l’achat d’une maison. Tiré le 19 juin 2017 du site http://www.ibc.ca/fr/nb/maison/conseils-sur-lachat-dune-maison
Daily Hive. 6 Things to Consider When Deciding to Move. Tiré le 19 juin 2017 du site http://dailyhive.com/vancouver/td-insurance-house-moving-2017