Conseils sur l’assurance des locataires pour le premier appartement de votre enfant

Réaliser que son enfant est sur le point de quitter la maison pour la première fois peut être un moment marquant pour un parent. Votre enfant est sur le point d’explorer le monde par lui-même et de découvrir certaines choses sur lui-même. Mais avant son départ pour le « vrai monde », il peut être utile de lui transmettre des connaissances essentielles qui l’aideront à vivre seul. Et parmi ces connaissances, il y a celles qui se rapportent à l’assurance logement, aussi appelée « assurance des locataires ».

Qu’est-ce que l’assurance des locataires (assurance logement) et pourquoi mon enfant devrait-il s’en procurer une?

Bien que le propriétaire de l’appartement de votre enfant puisse avoir sa propre police d'assurance pour couvrir les dommages liés à plomberie, aux appareils et à la structure physique de la maison ou du bâtiment, sa police d'assurance ne couvre pas les effets personnels de votre enfant, tels que ses meubles, ses vêtements et ses appareils électroniques (comme les téléphones intelligents, les ordinateurs portables et les tablettes). Supposons que votre enfant doit déménager temporairement en raison d’un dommage couvert. L’assurance des locataires pourrait payer les frais supplémentaires encourus jusqu'à ce qu'il puisse retourner vivre dans son appartement ou trouver un autre endroit où se loger.

L’assurance des locataires comprend entre autres une assurance responsabilité civile qui pourrait protéger votre enfant contre toute responsabilité si des invités se blessent dans son nouvel appartement. Par exemple, si votre enfant organise une fête et qu’un invité glisse et tombe dans l'appartement, il pourrait être tenu financièrement responsable du coût des frais médicaux et de la perte de salaire. En cas de poursuite, cette protection pourrait l’aider à couvrir le coût de tels dommages. Cette protection pourrait également le protéger s'il cause de façon involontaire des dommages à l'immeuble ou aux biens d'autres locataires.

Tout compte fait, l'assurance des locataires est une solution assez abordable comparativement à la perte financière découlant d’un dommage couvert qui pourrait se produire. Et pourtant, elle est souvent négligée.

Mon enfant est-il couvert par ma police de TD Assurance?

Si vous avez actuellement une police d'assurance habitation de TD Assurance, votre police offre une protection similaire à votre enfant pendant qu'il vit temporairement à l'extérieur de la maison, tant qu'il demeure à votre charge. Cette protection couvre entre autres ses effets personnels et sa responsabilité civile.

Les montants assurables pour les biens personnels dépendent du type de police et de la couverture que vous avez, alors assurez-vous de prendre le temps de bien vérifier ce qui est couvert selon votre police d'assurance habitation actuelle.

Voici quelques points à prendre en considération :

  • Si votre enfant déménage de façon permanente et qu'il est financièrement indépendant, il doit alors se procurer une police d'assurance à son nom.
  • Seul votre enfant est couvert par votre police. Si votre enfant partage son logement avec plusieurs colocataires, assurez-vous que chaque colocataire a sa propre couverture d'assurance et qu’il est inscrit sur le bail.
  • Assurez-vous que votre enfant conserve une liste de ses effets personnels et une estimation de la valeur des articles coûteux pour vous assurer d'avoir une couverture suffisante en cas de dommage.
  • Exigez de votre enfant qu’il conserve tous les reçus de biens particulièrement importants ou de valeur dans un dossier.

Voici d'autres choses à savoir avant que votre enfant ne déménage :

Une fois que mon enfant a signé un bail, de quoi est-il responsable?

  • Un bail est un contrat ayant force exécutoire conclu entre un propriétaire et un locataire (en l’occurrence, votre enfant). Le bail comporte toutes les conditions relatives à l'appartement, les responsabilités du propriétaire et des locataires ainsi que leurs droits respectifs. Votre enfant devrait s'assurer de bien comprendre les conditions du bail et poser toutes les questions au propriétaire avant de le signer. Une fois le bail signé, il devient légalement responsable des dommages qu'il cause à l'immeuble. Il peut également être tenu responsable de toute blessure subie par des invités ou d'autres résidents qui se trouvent dans son logement.

Qu’est-ce qui est inclus dans le loyer?

  • Veillez à ce que votre enfant pose les questions de base, comme ce qui est inclus dans le loyer. Les services publics, comme l'électricité et l'eau, ne sont pas toujours inclus. Il est aussi avantageux de savoir si certaines commodités sont incluses, comme une laveuse, une sécheuse, un four à micro-ondes, un climatiseur, une piscine, etc.

Un dépôt est-il requis?

  • Le dépôt est une somme d'argent que le propriétaire percevra à l'avance et qu'il conservera pendant toute la durée du bail pour couvrir tout dommage qui pourrait être causé à l'appartement pendant que votre enfant le loue. Si votre enfant prend soin de la propriété et respecte le bail, il devrait en recevoir une partie ou la totalité à la fin du bail.

Mon enfant devrait-il signer une entente de colocation?

  • Si votre enfant partage un logement avec des colocataires, il peut lui être avantageux de signer une entente de colocation. Une entente de colocation énonce les responsabilités et les obligations de chaque personne qui partage le logement. Il peut s’agir du paiement des services publics, des réparations, des loyers et d'autres dépenses. L’entente de colocation établit les attentes à l'avance et permet de s'assurer que toutes les parties s’entendent.

Mon enfant comprend-il la loi sur la régie du logement de sa province?

  • Veillez à ce que votre enfant lise la loi sur la régie du logement de sa province afin qu’il connaisse ses droits et ses obligations.


Votre enfant est-il couvert en vertu de votre police? Si ce n’est pas le cas, obtenez une soumission.

 

Sources utilisées :
http://www.ibc.ca/on/resources/media-centre/media-releases/ibc-reminds-students-about-tenants-insurance