Qu’est-ce que l’assurance des copropriétaires?

C’est rassurant de savoir que vous êtes couvert, peu importe où vous vivez. Si vous êtes propriétaire d’un condo, vous aurez la certitude d’être bien protégé avec l’assurance des copropriétaires.

L’assurance des copropriétaires est un produit d’assurance habitation offert par TD Assurance conçu pour couvrir vos biens personnels, de même que les améliorations que vous avez apportées à votre unité de condo. Comptez sur nous pour obtenir une assurance de responsabilité civile et une assurance des frais supplémentaires de subsistance qui pourraient vous aider à faire face aux imprévus.

Définition de l’assurance des copropriétaires

L’assurance des copropriétaires n’est pas obligatoire dans la plupart des immeubles, mais elle peut s’avérer de valeur inestimable en cas de dépenses imprévues.

Si l’assurance de votre syndicat des copropriétaires (aussi appelé association de copropriétaires) couvre généralement la structure principale et les aires communes, vous demeurez toutefois responsable de certains éléments. Par exemple, les améliorations apportées à votre unité, les répartitions après sinistre et vos effets personnels ne seraient sans doute pas couverts par l’assurance de votre syndicat des copropriétaires. Notre montant de protection global sert à combler ces écarts. Ensemble, nous déterminerons la limite appropriée pour vos effets personnels, puis nous vous offrirons une protection s’élevant à 10 fois ce montant, applicable aux améliorations de votre unité, aux répartitions après sinistre et aux frais supplémentaires de subsistance.

Souscrire une police d’assurance distincte pour votre copropriété vous protège au-delà de ce qui est prévu par l’assurance de votre syndicat des copropriétaires et peut vous protéger à l’extérieur de votre condo. Il s’agit d’une solution d’assurance habitation sur laquelle vous pouvez compter en cas d’imprévus. Habituellement, un syndicat des copropriétaires souscrit une assurance commerciale pour couvrir la structure principale et les aires communes d’un immeuble. Souscrire une assurance des copropriétaires vous permet de protéger ce qui vous tient à cœur, comme vos effets personnels, les améliorations apportées à votre logement, de même que votre responsabilité civile.

Termes à connaître

Voici quelques termes à connaître lorsque vient le temps de songer à l’assurance pour les copropriétaires :

  •   L’assurance tous risques couvre le contenu de votre logement ainsi que les améliorations que vous y apportez. Elle vous protège en cas de sinistres dus à une vaste gamme de causes (ou risques), à moins d’exclusions spécifiées dans votre police.
  •   L’assurance responsabilité civile vous protège financièrement si un visiteur subit des blessures non intentionnelles sur votre propriété ou si vous endommagez ses biens. Par exemple : si quelqu’un glisse et fait une chute chez vous, se casse la jambe et ne peut plus travailler pendant un certain temps.
  •   Le coût de remplacement signifie qu’en cas de réclamation, les éléments seront réparés dans leur état d’origine ou remplacés par des éléments neufs de même nature et de même qualité, sans déduction pour dépréciation.
  •   La protection pour les frais supplémentaires de subsistance vous aidera à payer les frais supplémentaires qui sont à la fois nécessaires et raisonnables (comme les frais d’hôtel et de nourriture) si vous êtes obligé de quitter votre domicile après un sinistre couvert.
  •   La répartition après sinistre vous protège si vous êtes tenu financièrement responsable d’une partie de la franchise de la police du syndicat de copropriété, de dommages causés à l’immeuble ou à une aire commune ou des blessures subies par un tiers dans une aire commune. Nous paierons, dans la limite d’un montant précisé, votre partie des coûts entraînés par un sinistre dans les parties communes causé par un risque (cause) couvert.

Il y a beaucoup de termes utilisés dans le domaine de l’assurance que vous ne connaissez peut-être pas. Ne vous inquiétez pas, nous nous chargeons de tout. Consultez notre glossaire utile qui explique ce que ces termes fréquemment utilisés signifient réellement.

Le coût moyen de l’assurance des copropriétaires est-il plus élevé si je vis dans une ville comme Toronto ou Vancouver?

Possiblement. L’endroit où vous habitez aura généralement un impact sur votre prime d’assurance des copropriétaires, mais il n’y a pas de règle absolue. L’endroit où vous habitez n’est qu’un des facteurs déterminants de votre prime d’assurance. Des facteurs comme la valeur de vos biens personnels et vos antécédents de réclamation peuvent aussi influer sur votre prime d’assurance.

Pourquoi la répartition après sinistre est-elle importante?

La répartition après sinistre est un élément important d’une assurance des copropriétaires, car vous partagez la responsabilité de l’immeuble en copropriété en parts égales avec les autres copropriétaires. Ainsi, si votre immeuble fait l’objet d’une évaluation spéciale (à frais supplémentaires), tous les copropriétaires doivent partager le coût de l’évaluation.

Qu’en est-il de mon casier de rangement? Est-il couvert par l’assurance des copropriétaires?

Oui! Que vos effets personnels se trouvent à l’intérieur de votre condo ou dans une autre partie de l’immeuble (comme dans un casier de rangement), ceux-ci sont protégés par l’assurance des copropriétaires.

Comment assurer mon condo?

Rien de plus simple! Nous offrons des soumissions personnalisées en ligne pour répondre à vos besoins.

Nous répondrons à toutes vos questions au sujet de l’assurance des copropriétaires. Communiquez avec un conseiller de TD Assurance aujourd’hui.

Vous préfériez vivre une expérience en ligne? Aucun problème. Un service de soutien en direct par clavardage se trouve sur notre site Web; des conseillers de TD Assurance sont prêts à vous aider.


Avantages de l’assurance pour copropriétaires