Conseils d’entretien de la propriété à l’automne pour les propriétaires canadiens

L’hiver canadien, c’est du sérieux. L’arrivée de l’automne vous signale que c’est le moment de préparer votre propriété au froid, à la glace et aux tempêtes de neige qui nous attendent. Heureusement, préparer votre propriété pour l’hiver n’a pas à être un casse-tête. La clé? Savoir ce qui vaut la peine d’être effectué maintenant pour éviter les problèmes une fois les températures glaciales arrivées.

Quelques conseils de base peuvent vous aider à maintenir le cap sur vos tâches d’entretien automnal. Gardez ces points à l’esprit au moment de préparer votre propriété au froid de l’hiver.

• Commencez avant l’arrivée du froid. Le froid hivernal fait son apparition à différents moments dans tout le Canada; il n’y a donc pas une seule date butoir pour faire votre entretien automnal. Mais en règle générale, vous pouvez vous fixer l’objectif d’être prêt pour l’hiver d’ici le début de novembre, période où la météo est encore en votre faveur.
• Mieux vaut prévenir que réparer. Il coûte habituellement moins cher (et c’est plus facile!) de faire un entretien pour corriger de petits problèmes maintenant avant qu’ils ne prennent de l’ampleur et qu’ils nécessitent des réparations au milieu de l’hiver.
• Priorisez ce qui compte le plus. En hiver, il est généralement question de chauffage, d’isolation et de protection contre la météo extrême.
• Commencez par l’extérieur avant de vous occuper de l’intérieur. Les tâches à l’extérieur seront plus difficiles à réaliser une fois le sol gelé ou la neige tombée.

Oui, vous devriez les remplacer à l’automne, afin que votre système de chauffage fonctionne efficacement pendant l’hiver. En outre, selon le type de filtre que vous utilisez, vous devriez idéalement le remplacer au moins 4 à 6 fois par année. Un filtre propre aide à réduire la pression exercée sur le système, améliore la qualité de l’air à l’intérieur et pourrait même vous aider à réduire les coûts énergétiques. 

Vous devriez vérifier vos détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone tous les mois, et pas seulement à l’automne. Donc, si vous ne les avez pas testés régulièrement, faites-le dès maintenant et assurez-vous de prévoir des tests mensuels à l’avenir.

Se préparer à une panne de courant en hiver signifie avoir à portée de main de la chaleur, de l’éclairage et de la nourriture. Vérifiez que votre trousse d’urgence est prête pour le froid et qu’elle contient notamment des couvertures, des lampes de poche, des piles, de la nourriture et de l’eau, et maintenez les chargeurs portatifs entièrement chargés.

Si vous vivez dans une région où les pannes de courant sont fréquentes pendant l’hiver, vous pouvez également envisager de vous procurer une source de chauffage d’appoint sécuritaire, comme un appareil de chauffage au propane conçu pour l’intérieur et certifié par la norme CSA ou ULC ou un foyer au gaz correctement installé et ventilé. Suivez toujours les consignes de sécurité et maintenez les sources de chauffage d’appoint éloignées des matières inflammables.  

Pour inspecter rapidement l’extérieur de votre propriété, faites-en le tour et examinez-la du toit jusqu’aux fondations pour déceler des signes visibles de dommages. Vérifiez par exemple s’il manque des bardeaux, si le revêtement est mal fixé, si des gouttières sont bouchées ou bloquées, s’il y a des fissures autour des fenêtres ou si vous voyez de l’eau s’accumuler près de vos fondations. 

Le climat canadien peut varier considérablement d’un océan à l’autre, et les changements climatiques y ajoutent encore plus d’imprévisibilité. Par conséquent, les conditions de chaque région ont plus d’importance que jamais pour planifier votre entretien automnal. Au moment de dresser votre liste de vérification pour l’automne, pensez à privilégier les tâches pouvant le mieux vous aider à préparer votre propriété aux défis que le temps froid pose habituellement dans votre région, afin de vous assurer de les avoir accomplies bien avant l’arrivée de l’hiver. Pour vous aider à cet égard, nous avons indiqué ci-dessous quelques exemples propres à différentes régions.

L’hiver en Colombie-Britannique est souvent marqué par de longues périodes de fortes pluies, de vents forts et parfois de neige, des conditions qui peuvent entraîner des fuites ou des dommages causés par les tempêtes. Pour avoir une longueur d’avance sur les conditions météorologiques, assurez-vous de faire ce qui suit :

• Inspectez votre toit et effectuez les réparations nécessaires.
• Nettoyez les gouttières et les tuyaux de descente pluviale pour que l’eau de pluie puisse s’écouler loin de votre propriété.
• Taillez les branches fragiles des arbres pour réduire le risque qu’elles cassent lors d’une tempête.

De plus, même si les tempêtes de neige sont inhabituelles en Colombie-Britannique, les changements climatiques en ont provoqué plusieurs dans la région ces dernières années. Pensez donc à garder une pelle à neige, du sel de déglaçage et des fournitures d’urgence chaudes à portée de main.

Les Prairies connaissent des conditions hivernales parmi les plus rigoureuses du Canada, avec des températures glaciales, des vents violents et de fortes chutes de neige. Pour maintenir le confort et l’efficacité énergétique de votre propriété, veillez à ce qui suit :

• Faites entretenir votre système de chauffage dès maintenant, avant que les grands froids s’installent.
• Vérifiez qu’il n’y a pas de sections mal isolées dans votre grenier et assurez-vous que les évents de comble sont ouverts et dégagés.
• Inspectez les joints autour des fenêtres et des portes et remplacez ceux qui sont usés.

Bien que les froids intenses constituent encore la norme durant les hivers dans les Prairies, les périodes de chaleur soudaine sont de plus en plus courantes en raison des changements climatiques. Soyez donc prêt à d’éventuels cycles de gel et de dégel. Pensez à faire des provisions de sel de déglaçage pour traiter les allées glissantes après un dégel au milieu de l’hiver et vérifiez que vos gouttières sont prêtes à résister aux déluges potentiels de neige et de glace fondues. 

L’Ontario et le Québec connaissent habituellement un mélange de tempêtes de neige, de glace et de pluies verglaçantes tout au long de l’hiver (mais leur sévérité varie selon l’endroit où vous vous trouvez dans cette région). Les cycles de gel et de dégel sont également courants, donc l’entretien de votre toit et de vos systèmes de drainage peut s’avérer essentiel pour prévenir de coûteux dommages causés par l’eau.

• Inspectez votre toit pour voir s’il est endommagé et pourrait permettre à l’eau ou la neige de s’accumuler. Enlevez tous les débris.
• Effectuez l’entretien de votre système de chauffage pour vous assurer qu’il fonctionnera de manière efficace et fiable.
• Nettoyez vos gouttières et tuyaux de descente pluviale pour assurer un drainage adéquat et éviter les barrages de glace.

Comme les changements climatiques des dernières années ont rallongé les périodes automnales et retardé les tempêtes de neige dans cette région, des épisodes plus fréquents de précipitations et même de grêle pourraient survenir avant que des conditions hivernales plus difficiles ne s’installent. Or, cette humidité supplémentaire peut facilement se transformer en glace pendant la nuit et rendre les chemins glissants, geler les gouttières et exercer une tension supplémentaire sur votre toit, alors préparez-vous à gérer la pluie autant que la neige et la glace hivernales. 

Les systèmes météorologiques hivernaux qui balaient la région depuis l’océan Atlantique peuvent donner lieu à un mélange de fortes chutes de neige, de pluies battantes et de vents violents, le tout dans une seule et même tempête qui peut durer des jours, ce qui met à rude épreuve l’étanchéité et le système de drainage de votre propriété. Préparez-vous à l’humidité sous toutes ses formes et soyez prêt pour que votre toit, votre système de drainage et votre extérieur soient davantage mis à l’épreuve.

• Inspectez votre toit et remplacez ou fixez les bardeaux détachés afin qu’ils ne soient pas arrachés pendant une tempête.
• Nettoyez vos gouttières et tuyaux de descente pluviale pour empêcher l’eau de pluie et la neige fondue de s’accumuler.
• Comblez les interstices autour des portes, des fenêtres et des évents pour empêcher l’eau et l’air froid d’entrer.

En outre, la hausse de la température des océans signifie que les tempêtes hivernales apportent encore plus d’humidité. Dans cette région, se préparer aux dommages causés par le vent et l’eau est donc devenu aussi important en vue de l’hiver que de se préparer à la neige et à la glace.

Les hivers dans le Nord du Canada sont marqués par des mois de froid extrême, de neige intense et de vents violents, qui testent souvent votre endurance autant que celle de votre propriété. Voici comment vous préparer à la charge de neige, aux vents glacials et à la demande incessante de chauffage qui peuvent mettre votre propriété et ses systèmes à rude épreuve.

• Prévoyez une vérification complète de votre système de chauffage avant que le froid s’installe, afin que les réparations nécessaires puissent être effectuées avant la chute des températures.
• Inspectez votre toit et vos structures de soutien pour repérer des signes de faiblesse, comme des affaissements visibles, ou encore des fermes ou des poutres fissurées ou déformées.
• Colmatez les fissures et les interstices autour des fenêtres et des portes. Ajoutez de l’isolation là où il en manque dans le grenier, le sous-sol ou les vides sanitaires pour conserver la chaleur.

Le réchauffement associé aux changements climatiques touche également le Nord canadien, où les pluies hivernales et les périodes de dégel sont de plus en plus courantes. Le risque d’humidité accrue peut créer une importante accumulation de glace sous la neige. Il est donc judicieux de demander à un professionnel d’évaluer la solidité et la capacité de charge de votre toit à intervalles de quelques années. 

L’entretien d’automne vous aidera à préparer votre domicile à faire face aux difficultés de l’hiver et, en plus de cela, de nombreuses tâches à effectuer en cette saison pourront contribuer à prévenir le type de dommages qui peut engendrer certaines des réclamations d’assurance habitation les plus courantes. Voici quelques exemples :

• Purger et fermer les conduites d’eau extérieures contribue à éviter le gel et l’éclatement des tuyaux.
• Nettoyer les gouttières et les tuyaux de descente pluviale aide à empêcher la formation de barrages de glace (qui peuvent causer des fuites dans les murs et le toit).
• Inspecter et nettoyer votre foyer et ramoner votre cheminée réduit la probabilité qu’un dangereux incendie se déclare.
• Vérifier la présence de dommages sur le toit et les réparer diminuent le risque de dégâts d’eau causés par des fuites. 

Lors de votre entretien d’automne, vous pouvez aussi examiner votre couverture d’assurance habitation pour vous assurer qu’elle répond à vos besoins actuels. Si vous êtes un client de TD Assurance, vous pouvez consulter les détails de votre couverture d’assurance habitation à tout moment en ouvrant une session dans MonAssurance.